Valmuevej 16, Kulhuse

Fritidshus · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 74 m².1.690.012 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.377.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,70 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 255.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg255.675 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	207 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	140 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	61 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Klintevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	119 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Kulmilevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	371 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	82 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Hjaltesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	270 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	503 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Vermundsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	510 m	10-11-2024	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Vermundsvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	543 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu