Valmuevej 12

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.665 kr/m².6.017.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.542.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.542.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1997Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	296 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	281 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	293 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	456 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	477 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	408 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	240 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	375 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	298 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	668 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu