Valmuevej 12

Fritidshus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.259 kr/m².3.940.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.729.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.807.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.807.200 kr.
1983okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	35 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	85 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	40 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	298 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	221 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	139 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	353 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	455 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	204 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	282 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu