Valmuevej 10

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.679 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.268.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2017dec.Ejerskifte885.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	72 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	350 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	556 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	743 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	383 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	55 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	752 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	230 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	531 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	580 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu