Valmuevej 1

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.018 kr/m².3.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.006.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	64 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	33 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	108 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	63 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	394 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	360 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	417 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	444 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	445 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	452 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu