Valmuen 28

Rækkehus · 77 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 137 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.888 kr/m².2.770.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuen gns: 30.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.194.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1531,89 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 195.772 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007195.772 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuen 2 2630 Taastrup	100 m²	113 m	06-04-2024	2.980.000 kr.	29.800 kr./m²
Ibsensvej 76 2630 Taastrup	80 m²	454 m	25-09-2025	2.556.000 kr.	31.950 kr./m²
Ibsensvej 64 2630 Taastrup	80 m²	479 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ibsensvej 57 2630 Taastrup	80 m²	543 m	03-09-2025	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Ibsensvej 71 2630 Taastrup	80 m²	545 m	26-02-2025	2.745.000 kr.	34.312 kr./m²
Ibsensvej 59 2630 Taastrup	80 m²	551 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	564 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Ibsensvej 49 2630 Taastrup	80 m²	575 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	596 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	596 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu