Valmuen 22

Rækkehus · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.316 kr/m².2.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuen gns: 30.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering2.792.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuen 2 2630 Taastrup	100 m²	89 m	06-04-2024	2.980.000 kr.	29.800 kr./m²
Ibsensvej 108 2630 Taastrup	83 m²	448 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	39.699 kr./m²
Jernbane Alle 61 2630 Taastrup	84 m²	381 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Ibsensvej 102 2630 Taastrup	84 m²	475 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Ibsensvej 76 2630 Taastrup	80 m²	481 m	25-09-2025	2.556.000 kr.	31.950 kr./m²
Ibsensvej 64 2630 Taastrup	80 m²	505 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ibsensvej 57 2630 Taastrup	80 m²	569 m	03-09-2025	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Ibsensvej 71 2630 Taastrup	80 m²	571 m	26-02-2025	2.745.000 kr.	34.312 kr./m²
Ibsensvej 59 2630 Taastrup	80 m²	577 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	589 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu