Valmuemarken 10

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.086 kr/m².1.376.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
1991dec.Solgt, familiehandel715.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	65 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	93 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	95 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	60 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	344 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	123 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	133 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	237 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	138 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	561 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu