Vallørækken 12, Valløby

Villa · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 108 m².2.353.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.965.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	123 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	153 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	183 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	512 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	863 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	655 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	593 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	732 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Stevnsvej 100, Strøby Egede 4600 Køge	109 m²	1,6 km	22-12-2025	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Engvangsvej 61, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	1,4 km	29-11-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu