Valløby Bygade 2, Valløby

Villa · 200 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 284 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 200 m².4.357.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.120.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	438 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	140 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	304 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	124 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	451 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	321 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	102 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	402 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	151 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Bøgevej 5, Strøby Egede 4600 Køge	202 m²	1,6 km	26-07-2025	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu