Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 52

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.661 kr/m².910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering793.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 24
7470 Karup J		126 m²1,3 km19-12-2024600.000 kr.4.762 kr./m²
Vallerbækvej 121
7470 Karup J		100 m²5,9 km06-04-2025800.000 kr.8.000 kr./m²
Elbakken 9
7470 Karup J		118 m²1,4 km20-03-20241.450.000 kr.12.288 kr./m²
Åbakkevej 17
7470 Karup J		117 m²1,4 km12-05-2026930.000 kr.7.949 kr./m²
Lindevej 35
7470 Karup J		126 m²1,8 km11-06-20251.170.000 kr.9.286 kr./m²
Bregnevej 14
7470 Karup J		123 m²2,0 km14-08-20261.345.000 kr.10.935 kr./m²
Bregnevej 14
7470 Karup J		123 m²2,0 km02-05-2024775.000 kr.6.301 kr./m²
Lindevej 3
7470 Karup J		117 m²1,7 km02-09-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Poppelvej 15
7470 Karup J		126 m²2,1 km29-02-2024550.000 kr.4.365 kr./m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²1,9 km14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden