Vallensbæk Strandvej 94

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.564 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.517.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte4.395.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	34 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	17 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	17 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	516 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	984 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	167 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	153 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	185 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	379 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	238 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu