Vallensbæk Strandvej 94

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.660 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.795.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	40 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	24 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	986 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	712 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	168 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	143 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	176 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	229 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	173 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	419 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu