Vallensbæk Strandvej 88

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.131 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.355.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	24 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	728 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	17 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	150 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	1,0 km	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	61 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	258 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	344 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	214 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	188 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu