Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 78

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 377 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
87 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.391 kr/m².4.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.010.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jun. 2019
213k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.200.000 kr.26. feb. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.010.722 kr.Markedet · 1992539.376 kr.Markedet · 1993614.244 kr.Markedet · 1994213.282 kr.Markedet · 1995613.020 kr.Markedet · 1996471.138 kr.Markedet · 1997949.722 kr.Markedet · 19981.024.488 kr.Markedet · 1999985.014 kr.Markedet · 20001.717.374 kr.Markedet · 20011.465.026 kr.Markedet · 20021.718.394 kr.Markedet · 20031.294.074 kr.Markedet · 20041.766.028 kr.Markedet · 20051.663.110 kr.Markedet · 20061.783.368 kr.Markedet · 20072.688.414 kr.Markedet · 20081.923.210 kr.Markedet · 20091.733.490 kr.Markedet · 20102.006.034 kr.Markedet · 20112.204.220 kr.Markedet · 20121.260.006 kr.Markedet · 20131.001.640 kr.Markedet · 20141.177.284 kr.Markedet · 20151.904.952 kr.Markedet · 20162.288.982 kr.Markedet · 20172.607.222 kr.Markedet · 20183.067.344 kr.Markedet · 20192.892.822 kr.Markedet · 20202.690.148 kr.Markedet · 20212.911.590 kr.Markedet · 20223.217.896 kr.Markedet · 20233.453.108 kr.Markedet · 20242.940.660 kr.Markedet · 20253.511.758 kr.Markedet · 20263.818.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²26 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²1,0 km30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²575 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²42 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²59 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²109 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²306 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²910 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Bonderupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		110 m²444 m21-11-20255.425.000 kr.49.318 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²269 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden