Vallensbæk Strandvej 204

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.767 kr/m².4.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.884.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021majEjerskifte
2020jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	587 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	437 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	296 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	420 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	453 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	568 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	621 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	254 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	123 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	386 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu