Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 110

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
718 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².4.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.672.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,75 pct. siden jul. 1993
188k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202415. jul. 1993440.000 kr.I dag · vores estimat3.672.898 kr.Markedet · 1992475.920 kr.Markedet · 1993541.980 kr.Markedet · 1994188.190 kr.Markedet · 1995540.900 kr.Markedet · 1996415.710 kr.Markedet · 1997837.990 kr.Markedet · 1998903.960 kr.Markedet · 1999869.130 kr.Markedet · 20001.515.330 kr.Markedet · 20011.292.670 kr.Markedet · 20021.516.230 kr.Markedet · 20031.141.830 kr.Markedet · 20041.558.260 kr.Markedet · 20051.467.450 kr.Markedet · 20061.573.560 kr.Markedet · 20072.372.130 kr.Markedet · 20081.696.950 kr.Markedet · 20091.529.550 kr.Markedet · 20101.770.030 kr.Markedet · 20111.944.900 kr.Markedet · 20121.111.770 kr.Markedet · 2013883.800 kr.Markedet · 20141.038.780 kr.Markedet · 20151.680.840 kr.Markedet · 20162.019.690 kr.Markedet · 20172.300.490 kr.Markedet · 20182.706.480 kr.Markedet · 20192.552.490 kr.Markedet · 20202.373.660 kr.Markedet · 20212.569.050 kr.Markedet · 20222.839.320 kr.Markedet · 20233.046.860 kr.Markedet · 20242.594.700 kr.Markedet · 20253.098.610 kr.Markedet · 20263.369.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1993 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²125 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²894 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²425 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²91 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²108 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100
2665 Vallensbæk Strand		83 m²527 m11-05-20252.650.000 kr.31.928 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²296 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Frydendalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		81 m²923 m21-04-20253.700.000 kr.45.679 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²759 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Bonderupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		110 m²425 m21-11-20255.425.000 kr.49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden