Vallekildevej 78, 4534 Hørve — Villa · 274 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.679.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.364.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 1.395.344 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg1.395.344 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	417 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	559 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	268 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	447 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	602 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,0 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	588 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	223 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	253 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	646 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu