Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 71

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.048.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²1,5 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²396 m12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²293 m13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²647 m05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²1,1 km06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 28B
4534 Hørve		56 m²548 m22-11-2023425.000 kr.7.589 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²604 m09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Bakkedraget 44
4534 Hørve		112 m²59 m31-08-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²
Elmkær 4
4534 Hørve		119 m²450 m13-10-20241.530.000 kr.12.857 kr./m²
Nyrupsvej 9
4534 Hørve		116 m²682 m18-11-2025900.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden