Vallekildevej 132A, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 228 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.426 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1426 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.804.250 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.937.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	455 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,4 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	32 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	414 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	738 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	442 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,4 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	960 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	1,2 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	380 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu