Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 18, st. th

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
874 m²
Bebygget areal
604 m²
Erhvervsareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.969 kr/m².8.231.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.096.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden sep. 2021
684k3,5M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat8.096.476 kr.Markedet · 19921.433.074 kr.Markedet · 1993909.141 kr.Markedet · 1994824.832 kr.Markedet · 19951.012.066 kr.Markedet · 19961.356.999 kr.Markedet · 19971.090.110 kr.Markedet · 19981.811.301 kr.Markedet · 19991.680.273 kr.Markedet · 20002.082.844 kr.Markedet · 20012.138.692 kr.Markedet · 20022.374.077 kr.Markedet · 20032.969.789 kr.Markedet · 20042.872.771 kr.Markedet · 20053.259.232 kr.Markedet · 20065.052.454 kr.Markedet · 20074.780.732 kr.Markedet · 20084.201.488 kr.Markedet · 20093.154.338 kr.Markedet · 20103.595.931 kr.Markedet · 20114.619.453 kr.Markedet · 20123.912.403 kr.Markedet · 20133.790.146 kr.Markedet · 20144.905.853 kr.Markedet · 20154.547.853 kr.Markedet · 20165.528.415 kr.Markedet · 20175.797.273 kr.Markedet · 20186.585.589 kr.Markedet · 20195.941.368 kr.Markedet · 20206.456.709 kr.Markedet · 20217.727.251 kr.Markedet · 20228.008.281 kr.Markedet · 20237.048.662 kr.Markedet · 20248.057.148 kr.Markedet · 20259.031.624 kr.Markedet · 202611.327.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.096.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 15, 2. th
2500 Valby		95 m²24 m26-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²384 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²613 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²402 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²285 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²400 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,3 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²430 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²578 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²625 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden