Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 13B

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.514 kr/m².9.526.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjvej gns: 63.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.236.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden dec. 2025
584k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20257.175.000 kr.I dag · vores estimat7.236.289 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 1995856.688 kr.Markedet · 19961.162.784 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.455.216 kr.Markedet · 20011.878.016 kr.Markedet · 20021.651.552 kr.Markedet · 20031.875.328 kr.Markedet · 20041.912.400 kr.Markedet · 20052.754.752 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20083.373.104 kr.Markedet · 20092.225.664 kr.Markedet · 20102.885.568 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.680.832 kr.Markedet · 20133.129.168 kr.Markedet · 20143.251.584 kr.Markedet · 20153.134.544 kr.Markedet · 20163.530.464 kr.Markedet · 20174.223.744 kr.Markedet · 20184.019.680 kr.Markedet · 20194.812.192 kr.Markedet · 20204.706.912 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20227.095.872 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.390.208 kr.Markedet · 20267.220.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.236.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²35 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²983 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²886 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²1,1 km16-06-202613.500.000 kr.119.469 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²1,1 km03-10-20239.750.000 kr.86.283 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²1,1 km17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²845 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²560 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²1,2 km27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²1,3 km05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden