Valhøjs Alle 9

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.637 kr/m².7.215.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.118.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	248 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	230 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	37 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	269 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	262 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	139 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	168 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	247 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	427 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	459 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu