Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tæbyvej 36

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.117 kr/m².4.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 40.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.524.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden okt. 2012
307k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20121.700.000 kr.25. jan. 20264.850.000 kr.31. mar. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat4.524.833 kr.Markedet · 1992554.034 kr.Markedet · 1993454.038 kr.Markedet · 1994508.248 kr.Markedet · 1995570.414 kr.Markedet · 1996636.636 kr.Markedet · 1997803.712 kr.Markedet · 1998860.496 kr.Markedet · 1999988.104 kr.Markedet · 2000972.036 kr.Markedet · 2001899.496 kr.Markedet · 20021.105.026 kr.Markedet · 20031.043.640 kr.Markedet · 20041.109.238 kr.Markedet · 20051.396.512 kr.Markedet · 20061.891.266 kr.Markedet · 20071.753.830 kr.Markedet · 20081.798.212 kr.Markedet · 20091.380.600 kr.Markedet · 20101.483.872 kr.Markedet · 20111.281.696 kr.Markedet · 20121.334.736 kr.Markedet · 20131.479.816 kr.Markedet · 20141.615.302 kr.Markedet · 20151.758.978 kr.Markedet · 20161.911.468 kr.Markedet · 20172.189.304 kr.Markedet · 20182.437.422 kr.Markedet · 20192.198.586 kr.Markedet · 20202.356.458 kr.Markedet · 20212.895.282 kr.Markedet · 20222.595.684 kr.Markedet · 20232.609.412 kr.Markedet · 20243.086.070 kr.Markedet · 20253.510.000 kr.Markedet · 20263.555.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²149 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²106 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²31 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²
Tårnvej 314
2610 Rødovre		81 m²430 m06-09-20253.945.000 kr.48.704 kr./m²
Vandværksvej 10
2610 Rødovre		78 m²915 m14-04-20266.400.000 kr.82.051 kr./m²
Jyllingevej 132B
2610 Rødovre		79 m²833 m05-11-20243.500.000 kr.44.304 kr./m²
Engbovej 81
2610 Rødovre		79 m²921 m30-06-20253.900.000 kr.49.367 kr./m²
Jyllingevej 268
2610 Rødovre		76 m²907 m25-03-20253.650.000 kr.48.026 kr./m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²787 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²935 m15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden