Valhøjs Alle 12

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 2026

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.530 kr/m².2.762.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 31.875 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Vores vurdering5.503.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.750.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 100A, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	748 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	749 m	17-12-2025	3.380.000 kr.	42.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	749 m	22-10-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Valhøjs Alle 100C, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	750 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Valhøjs Alle 102A, st. th 2610 Rødovre	80 m²	752 m	07-04-2024	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	754 m	24-03-2026	3.525.000 kr.	44.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 2. th 2610 Rødovre	80 m²	754 m	20-01-2026	2.999.000 kr.	37.488 kr./m²
Valhøjs Alle 102C, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	756 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Valhøjs Alle 102C, 2. th 2610 Rødovre	80 m²	756 m	29-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Valhøjs Alle 104A, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	758 m	20-11-2024	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu