Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Valhalsvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 613 m², opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.482 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValhalsvej gns: 28.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.533 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.230.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden jul. 2026
167k1,1M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20264.015.000 kr.I dag · vores estimat3.230.488 kr.Markedet · 1992644.652 kr.Markedet · 1993580.497 kr.Markedet · 1994717.408 kr.Markedet · 1995750.402 kr.Markedet · 1996957.813 kr.Markedet · 1997883.929 kr.Markedet · 1998685.260 kr.Markedet · 1999237.162 kr.Markedet · 2000967.965 kr.Markedet · 2001711.486 kr.Markedet · 2002815.544 kr.Markedet · 2003947.520 kr.Markedet · 20041.014.213 kr.Markedet · 2005364.767 kr.Markedet · 20062.337.921 kr.Markedet · 20071.744.452 kr.Markedet · 20081.640.676 kr.Markedet · 20091.230.930 kr.Markedet · 20101.586.673 kr.Markedet · 20111.510.674 kr.Markedet · 20121.842.024 kr.Markedet · 20131.024.083 kr.Markedet · 20141.593.864 kr.Markedet · 20152.255.718 kr.Markedet · 20161.761.795 kr.Markedet · 20172.100.195 kr.Markedet · 20182.343.420 kr.Markedet · 20191.312.710 kr.Markedet · 20202.336.511 kr.Markedet · 20212.504.442 kr.Markedet · 20222.195.652 kr.Markedet · 20232.213.136 kr.Markedet · 20242.640.789 kr.Markedet · 20252.208.624 kr.Markedet · 20262.486.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.015.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdevej 37, Bolbro
5200 Odense V		137 m²57 m13-05-20242.950.000 kr.21.533 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro
5200 Odense V		139 m²375 m12-05-20252.950.000 kr.21.223 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²298 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²208 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro
5200 Odense V		130 m²49 m09-07-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro
5200 Odense V		136 m²394 m03-03-20253.495.000 kr.25.699 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro
5200 Odense V		132 m²248 m11-07-20242.975.000 kr.22.538 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro
5200 Odense V		131 m²208 m08-04-20243.395.000 kr.25.916 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²276 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²307 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden