Valhallas Alle 5

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.350.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	20 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	176 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	228 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	215 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	242 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	164 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	272 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	523 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	368 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	310 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu