Valgårdsvej 7, 1. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.754 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValgårdsvej gns: 52.292 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.884.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 7, 4. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	13-08-2025	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Valgårdsvej 7, 1. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	26-06-2025	3.620.000 kr.	61.356 kr./m²
Valgårdsvej 7, 3. th 2500 Valby	59 m²	0 m	11-06-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Valgårdsvej 1, st. tv 2500 Valby	59 m²	40 m	24-07-2024	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. th 2500 Valby	60 m²	12 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	65.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 4. th 2500 Valby	60 m²	12 m	14-10-2024	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 1. th 2500 Valby	60 m²	12 m	25-08-2024	3.125.000 kr.	52.083 kr./m²
Valgårdsvej 3, 4. tv 2500 Valby	60 m²	26 m	28-04-2025	3.595.000 kr.	59.917 kr./m²
Valgårdsvej 3, 1. tv 2500 Valby	60 m²	26 m	24-09-2024	3.225.000 kr.	53.750 kr./m²
Valgårdsvej 3, 2. tv 2500 Valby	60 m²	26 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu