Valentin Jensensvej 27

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².1.825.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	184 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	130 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	33 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	228 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	92 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	283 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	201 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	225 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	533 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	193 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu