Valdemarsvej 44

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.822 kr/m².8.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.073.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	336 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	346 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	418 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	390 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	299 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	267 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	108 m²	502 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	77.315 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	499 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	1,1 km	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	1,2 km	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu