Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 30, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².2.133.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.825.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden okt. 2020
335k852k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.585.000 kr.14. jul. 20241.650.000 kr.28. feb. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.825.274 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.045.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²0 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²176 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²176 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²126 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²188 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²188 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²338 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv
9000 Aalborg		94 m²117 m01-06-20242.195.000 kr.23.351 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²289 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²294 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden