Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 30, 3.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.353 kr/m².2.062.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.714.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,62 pct. siden jun. 2017
315k946k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.653.000 kr.31. jul. 20202.700.000 kr.28. dec. 20232.840.000 kr.I dag · vores estimat1.714.854 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.941.303 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.918.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.653.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.653.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²176 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²0 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²0 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²176 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²126 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²76 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²75 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv
9000 Aalborg		89 m²159 m29-04-20242.075.000 kr.23.315 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 3. th
9000 Aalborg		93 m²182 m04-05-20262.125.000 kr.22.849 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 2. th
9000 Aalborg		93 m²182 m14-11-20232.485.000 kr.26.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden