Valdemarsgård 9

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.783 kr/m².5.542.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 36.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 26.459 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering6.875.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	46 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	206 m	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Valdemarsgård 6B 4320 Lejre	125 m²	206 m	01-10-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	146 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	164 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	350 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	232 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	474 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	922 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	424 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu