Valdemar Sejrs Alle 25, 6760 Ribe — Villa · 123 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.229 kr/m².2.813.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.857.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	127 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	102 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	142 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	441 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	106 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	647 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	302 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	981 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	996 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	809 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu