Valdemar Sejrs Alle 22

Villa · 168 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².3.657.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.265.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	113 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	147 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	708 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	360 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	539 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	496 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	726 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	294 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	238 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	1,1 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu