Valdemar Poulsensvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.884 kr/m².2.056.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsensvej 11 3390 Hundested	112 m²	41 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	52 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	82 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	609 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	266 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	772 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	784 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	795 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	796 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	329 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu