Valdemar Lundsvej 14

Fritidshus · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.655 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.972 kr/m².5.127.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.943.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2008Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	442 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,0 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	2,2 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	884 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,1 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	756 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	992 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	693 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	827 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	184 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu