Valbyvej 80

Landejendom · 240 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 37.000 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 37000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.662 kr/m².6.274.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)37000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.424.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.424.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.580.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,3 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,2 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	3,6 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	6,3 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	5,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	6,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	5,7 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,1 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu