Valbyvej 68

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.607 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 7607 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².3.067.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.345.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	2,1 km	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	2,5 km	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	2,3 km	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	2,0 km	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	1,1 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	1,4 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	944 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	1,5 km	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	1,5 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	1,3 km	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu