Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 22, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
160 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.329 kr/m².2.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.339.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden feb. 2015
386k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.430.000 kr.7. maj 20151.430.000 kr.I dag · vores estimat2.339.820 kr.Markedet · 1992539.649 kr.Markedet · 1993518.082 kr.Markedet · 1994386.310 kr.Markedet · 1995443.506 kr.Markedet · 1996399.661 kr.Markedet · 1997528.352 kr.Markedet · 1998553.000 kr.Markedet · 1999673.554 kr.Markedet · 2000806.985 kr.Markedet · 2001831.001 kr.Markedet · 2002938.046 kr.Markedet · 20031.043.906 kr.Markedet · 20041.191.952 kr.Markedet · 20051.168.094 kr.Markedet · 20061.674.405 kr.Markedet · 20071.607.097 kr.Markedet · 20081.523.594 kr.Markedet · 20091.015.703 kr.Markedet · 2010779.730 kr.Markedet · 20111.300.024 kr.Markedet · 20121.014.439 kr.Markedet · 2013898.625 kr.Markedet · 20141.004.406 kr.Markedet · 20151.128.594 kr.Markedet · 20161.230.425 kr.Markedet · 20171.555.510 kr.Markedet · 20181.661.686 kr.Markedet · 20191.794.801 kr.Markedet · 20201.955.882 kr.Markedet · 20211.936.211 kr.Markedet · 20222.147.852 kr.Markedet · 20231.940.319 kr.Markedet · 20242.108.826 kr.Markedet · 20251.924.124 kr.Markedet · 20262.410.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
7. maj 2015 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 22, 1. th
2630 Taastrup		59 m²0 m18-03-20241.450.000 kr.24.576 kr./m²
Høje Taastrup Vej 1C
2630 Taastrup		79 m²455 m05-05-20262.250.000 kr.28.481 kr./m²
Høje Taastrup Vej 1F
2630 Taastrup		79 m²468 m27-04-20252.050.000 kr.25.949 kr./m²
Lindebo 3, st. 13
2630 Taastrup		79 m²769 m17-03-20252.240.000 kr.28.354 kr./m²
Lindebo 5, 2. 36
2630 Taastrup		79 m²776 m07-07-20262.700.000 kr.34.177 kr./m²
Lindebo 7, 2. 45
2630 Taastrup		79 m²784 m19-01-20252.245.000 kr.28.418 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 2
2630 Taastrup		85 m²199 m20-07-20263.700.000 kr.43.529 kr./m²
Lindebo 11, 2. 72
2630 Taastrup		79 m²808 m10-11-20252.400.000 kr.30.380 kr./m²
Lindebo 11, 1. 68
2630 Taastrup		79 m²808 m28-08-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Lindebo 13, 2. 81
2630 Taastrup		79 m²817 m06-05-20262.395.000 kr.30.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden