Valbyvej 20B, st. mf

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.681 kr/m².2.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.715.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009majEjerskifte
2004Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	30 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 1. 4 2630 Taastrup	88 m²	182 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 2 2630 Taastrup	85 m²	182 m	20-07-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Vestervej 53 2630 Taastrup	96 m²	525 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Rugkærgårdsvej 23A, st. 2630 Taastrup	95 m²	678 m	23-08-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Lindevangshusene 84, 1. th 2630 Taastrup	94 m²	988 m	04-02-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Lindevangshusene 86, 1. tv 2630 Taastrup	94 m²	1,0 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Taastrup Vænge 55, 1. th 2630 Taastrup	97 m²	805 m	01-09-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Tommerupgade 29, 5. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	90 m²	1,4 km	24-04-2024	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Høje Taastrup Vej 1C 2630 Taastrup	79 m²	429 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu