Valbyvej 20A, 1. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.018.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	19 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Valbyvej 20B, 2. 2630 Taastrup	219 m²	18 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	27.169 kr./m²
Gasværksvej 1A, st.. th.. 2630 Taastrup	108 m²	220 m	09-07-2026	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1. 2630 Taastrup	127 m²	233 m	01-07-2026	3.170.000 kr.	24.961 kr./m²
Hvidestensparken 2C 2630 Taastrup	123 m²	916 m	10-08-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	117 m²	1,4 km	01-02-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Saven B 1, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	12-01-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Saven B 3, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	08-09-2024	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Saven B 4, 1. 3. 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	03-06-2026	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Saven B 4, st. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	21-03-2025	2.425.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu