Valbyvej 11, st. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.252 kr/m².1.357.100 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.326.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,68 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	15 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	264 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	192 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	555 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	398 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	403 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	404 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Gørtlergade 46 4200 Slagelse	57 m²	583 m	30-07-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	603 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Thorvaldsensvej 6, 1. 4200 Slagelse	64 m²	762 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu