Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valbyvej 10

Villa · 223 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.747 kr/m².14.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValbyvej gns: 76.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.724.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden okt. 2018
1,5M9,5M17,4M25,4M33,4M1992199720012005200920132017202120251. okt. 20189.850.000 kr.I dag · vores estimat12.724.520 kr.Markedet · 19921.471.800 kr.Markedet · 19941.965.076 kr.Markedet · 19952.092.632 kr.Markedet · 19968.052.753 kr.Markedet · 19973.645.158 kr.Markedet · 19982.537.517 kr.Markedet · 19993.068.034 kr.Markedet · 20004.363.218 kr.Markedet · 200133.397.818 kr.Markedet · 20026.732.147 kr.Markedet · 20033.340.986 kr.Markedet · 20045.807.812 kr.Markedet · 20056.952.025 kr.Markedet · 20065.637.440 kr.Markedet · 20075.707.016 kr.Markedet · 20086.222.815 kr.Markedet · 20096.777.193 kr.Markedet · 20106.467.000 kr.Markedet · 20116.397.647 kr.Markedet · 20125.757.637 kr.Markedet · 20137.849.823 kr.Markedet · 20147.409.844 kr.Markedet · 20158.874.731 kr.Markedet · 20169.059.375 kr.Markedet · 20178.850.647 kr.Markedet · 20188.227.139 kr.Markedet · 201911.412.248 kr.Markedet · 20209.357.972 kr.Markedet · 202110.398.267 kr.Markedet · 202215.501.845 kr.Markedet · 20239.704.737 kr.Markedet · 202410.856.532 kr.Markedet · 202515.085.281 kr.Markedet · 202612.093.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.724.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²43 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²373 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²574 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²88 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²109 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²945 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,1 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²487 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²1,3 km11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²85 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden