Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².4.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.141.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden jul. 2006
429k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20063.175.000 kr.I dag · vores estimat4.141.100 kr.Markedet · 1992876.308 kr.Markedet · 1993970.288 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995987.456 kr.Markedet · 19961.063.084 kr.Markedet · 19971.240.092 kr.Markedet · 1998661.856 kr.Markedet · 19991.660.412 kr.Markedet · 20001.938.208 kr.Markedet · 20011.984.384 kr.Markedet · 20021.790.060 kr.Markedet · 20031.906.092 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.356.900 kr.Markedet · 20062.210.084 kr.Markedet · 20073.193.396 kr.Markedet · 20082.894.140 kr.Markedet · 20092.298.440 kr.Markedet · 20102.546.784 kr.Markedet · 20112.519.996 kr.Markedet · 20123.209.676 kr.Markedet · 20132.235.836 kr.Markedet · 20142.411.956 kr.Markedet · 20152.590.000 kr.Markedet · 20162.718.316 kr.Markedet · 20172.954.376 kr.Markedet · 20183.363.596 kr.Markedet · 20193.204.792 kr.Markedet · 20203.637.396 kr.Markedet · 20213.870.052 kr.Markedet · 20224.191.360 kr.Markedet · 20234.283.416 kr.Markedet · 20243.990.968 kr.Markedet · 20254.244.196 kr.Markedet · 20264.757.164 kr.Markedet · 20275.279.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 19
2630 Taastrup		140 m²77 m24-05-20254.695.000 kr.33.536 kr./m²
Valbyvej 46
2630 Taastrup		128 m²338 m18-08-20254.995.000 kr.39.023 kr./m²
Valbyvej 14
2630 Taastrup		120 m²26 m28-10-20243.530.000 kr.29.417 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²347 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²112 m18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²211 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²258 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²308 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²279 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²305 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden