Valbygårdsvej 8, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.067 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.927.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	228 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	63 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	484 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	484 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	485 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th 2500 Valby	70 m²	484 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	488 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	231 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th 2500 Valby	92 m²	375 m	30-04-2024	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	358 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu