Valbygårdsvej 75

Landejendom · 159 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 1.789.057 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 1789057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.455.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².4.835.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1789057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.360.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-73,05 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 41.735.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 42.155.064 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg: 42.155.064 kr.
I dag · vores estimat: 11.360.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, andet42.155.064 kr.
2019dec.Ejerskifte42.155.064 kr.
2018dec.Ejerskifte41.735.000 kr.
2012dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
1988Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	2,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,4 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,5 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	3,7 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,5 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	3,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	4,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,7 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,3 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu