Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 47

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².2.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.632.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden jan. 2018
629k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.200.000 kr.31. jan. 20252.530.000 kr.14. sep. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.632.032 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993791.356 kr.Markedet · 1994840.196 kr.Markedet · 1995707.884 kr.Markedet · 1996811.632 kr.Markedet · 19971.082.768 kr.Markedet · 19981.016.464 kr.Markedet · 1999737.040 kr.Markedet · 20001.023.716 kr.Markedet · 20011.298.256 kr.Markedet · 20021.217.448 kr.Markedet · 20031.199.984 kr.Markedet · 20041.424.648 kr.Markedet · 20051.397.712 kr.Markedet · 20061.945.608 kr.Markedet · 20071.889.960 kr.Markedet · 20082.250.044 kr.Markedet · 20091.947.680 kr.Markedet · 20101.644.428 kr.Markedet · 20111.744.920 kr.Markedet · 20121.104.080 kr.Markedet · 20131.677.284 kr.Markedet · 20141.674.472 kr.Markedet · 20151.691.048 kr.Markedet · 20161.803.528 kr.Markedet · 20171.657.008 kr.Markedet · 20181.753.800 kr.Markedet · 20191.858.140 kr.Markedet · 20202.017.240 kr.Markedet · 20212.154.880 kr.Markedet · 20222.576.384 kr.Markedet · 20232.220.000 kr.Markedet · 20242.322.712 kr.Markedet · 20252.325.080 kr.Markedet · 20262.498.684 kr.Markedet · 20273.145.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²175 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²276 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²276 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²237 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²177 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²12 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²123 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²134 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Bachsvej 4
4200 Slagelse		148 m²196 m29-02-20242.445.000 kr.16.520 kr./m²
Hartmannsvej 1
4200 Slagelse		146 m²148 m03-07-20263.275.000 kr.22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden