Valby Tingsted 9, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.513 kr/m².3.978.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.437.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	41 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	51 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	33 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	51 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	41 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	88 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Mølle Allé 8, 3. tv 2500 Valby	77 m²	207 m	25-01-2025	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Mølle Allé 8, 1. tv 2500 Valby	77 m²	207 m	16-11-2024	4.295.000 kr.	55.779 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv 2500 Valby	75 m²	246 m	10-02-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 43, 3. th 2500 Valby	75 m²	254 m	30-11-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu