Valby Tingsted 4B, 2. 4

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 3265 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.090 kr/m².5.618.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.278.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,03 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.278.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	0 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	38 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	47 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	145 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	145 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	384 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	661 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	621 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	250 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	201 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu